620 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 82,6 m² · constr. 1971 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509587574610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127543
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027509587574610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 356 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 345 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 422 554 $ Poids 80 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 385 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −38 585 $ | 398 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 390 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 177 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 384 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 893 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 467 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 372 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 345 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 876 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 887 $ Poids 67 % |
| 11 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 337 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 321 703 $ Poids 67 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 675 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 331 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.