624 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509587936610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127547
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027509587936610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 311 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 454 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 382 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 502 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 456 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 420 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −38 585 $ | 441 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 427 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 350 547 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 443 472 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 355 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 381 252 $ Poids 78 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 770 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 407 066 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 434 138 $ Poids 74 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 586 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 452 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 762 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 491 309 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.