599-601 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509588762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127557
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027509588762610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 396 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 642 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 632 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 660 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 957 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 689 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 823 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 546 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +26 073 $ | 310 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 441 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 576 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 702 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 592 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 538 910 $ Poids 55 % |
| 10 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 843 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 385 122 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 844 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 637 297 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.