605 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 154,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509588934110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509588934110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 649 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 214 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 827 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 888 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 648 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 652 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 625 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 983 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 787 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 745 $ Poids 50 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 863 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 583 $ Poids 47 % |
| 9 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 581 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 559 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 110 $ Poids 41 % |
| 11 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 654 972 $ Poids 41 % |
| 12 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 891 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.