113 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509588939610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127559
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027509588939610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 341 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 530 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 481 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 466 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 605 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 497 792 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 392 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 576 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 420 184 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 469 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 401 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 865 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 443 765 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 550 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 381 754 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 675 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 492 369 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 454 780 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.