129 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 87 m² · constr. 1994 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509589676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127567
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027509589676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 540 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 392 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 589 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 461 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 673 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 479 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 821 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 543 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 696 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 437 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 552, rue Naudet, Québec 2025-07-15 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 788 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.