125 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509589694110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127568
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027509589694110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 455 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 524 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 387 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 574 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 453 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 656 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 472 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 815 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 853 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 527 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 513 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 430 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 502 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 503 $ Poids 66 % |
| 11 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 66 % |
| 12 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 522 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 360 576 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.