121 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 125,6 m² · constr. 1992 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509589712610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127569
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027509589712610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 481 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 643 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 708 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 664 622 $ Poids 74 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 693 641 $ Poids 61 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 549 736 $ Poids 58 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 885 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 870 $ Poids 54 % |
| 7 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 750 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 597 020 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 774 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 607 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 533 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 577 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 312 121 $ Poids 53 % |
| 11 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 574 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 542 225 $ Poids 53 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 710 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 616 421 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.