117 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509589720610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127556
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027509589720610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 347 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 590 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 427 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 606 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 505 985 $ Poids 81 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 534 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 490 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 399 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 485 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 526 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 469 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 495 222 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 563 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 387 739 $ Poids 72 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 862 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 451 337 $ Poids 71 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 699 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 500 400 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 491 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 406 037 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.