11 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509590988110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126813
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027509590988110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 315 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 339 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 653 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 650 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 507 399 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 457 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 465 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 408 166 $ Poids 77 % |
| 7 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 684 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 379 534 $ Poids 76 % |
| 8 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 904 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 556 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 563 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 911 $ Poids 71 % |
| 11 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 453 859 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 836 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 504 739 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.