20 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 86,3 m² · constr. 1973 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509591788110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126822
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027509591788110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 454 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 483 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 473 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 555 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 397 199 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 748 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 494 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 757 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 729 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 628 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 422 077 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 802 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 327 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 878 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 864 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 491 570 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.