16 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509591936110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126823
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509591936110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 499 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 389 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 341 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 460 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 725 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 381 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 537 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 410 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 721 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 510 637 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 732 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 973 $ Poids 71 % |
| 11 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 507 422 $ Poids 70 % |
| 12 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 746 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 456 822 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.