31 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 124,4 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509592082610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127495
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509592082610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 512 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 638 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 541 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 288 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 536 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 293 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 564 469 $ Poids 73 % |
| 5 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 558 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 541 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 655 599 $ Poids 68 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 401 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 464 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 535 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 465 433 $ Poids 63 % |
| 9 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 596 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 463 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 848 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 602 909 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 295 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −50 427 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 679 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 463 420 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.