30 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509592374610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127499
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027509592374610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 519 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 498 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 686 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 398 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 560 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 493 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 340 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 744 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 380 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 609 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 409 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 091 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 019 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 686 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 563 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 829 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 165 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.