29 Rue Thomassin · Québec
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509592547610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127600
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027509592547610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 430 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 428 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 514 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 371 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 551 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 428 458 $ Poids 85 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 580 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 428 953 $ Poids 81 % |
| 5 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 519 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 550 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 429 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 501 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 526 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 677 $ Poids 70 % |
| 11 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 837 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 496 403 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 894 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 316 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.