107 Place Nancy · Québec
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509597550610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127657
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027509597550610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 278 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 368 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 420 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 669 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 447 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 407 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 426 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 484 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 285 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 365 753 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 356 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 978 $ Poids 67 % |
| 9 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 369 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 340 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 948 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 399 444 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 905 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 778 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.