95 Place Nancy · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509597893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127682
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027509597893610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 291 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 363 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 297 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 415 291 $ Poids 89 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 336 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 451 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −24 967 $ | 420 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 291 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 361 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 440 $ Poids 77 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 393 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 414 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 336 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 829 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 492 117 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 969 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 333 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 993 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 048 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.