140 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 82,8 m² · constr. 2000 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509599059110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127570
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027509599059110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 518 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 406 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 561 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 384 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 734 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 388 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 635 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +27 236 $ | 464 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 873 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 576 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 565 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 481 715 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 637 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 483 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 497 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 560 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 074 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 724 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 537 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.