132 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509599108010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127571
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509599108010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 546 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 401 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 622 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +20 427 $ | 479 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 544 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 340 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 692 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 708 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 452 582 $ Poids 69 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 695 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 496 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 868 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 596 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 950 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 440 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.