124 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509599126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127572
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027509599126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 360 850 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 652 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 443 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 513 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 414 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 682 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 524 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 626 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 401 222 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 504 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 599 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 887 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 557 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 508 096 $ Poids 66 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 608 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 510 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 102 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 724 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 518 775 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.