120 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 70,4 m² · constr. 1992 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509599165110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127573
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509599165110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 592 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 416 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 636 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 462 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 531 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 481 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 361 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 516 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 714 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 455 621 $ Poids 52 % |
| 7 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 494 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 688 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 852 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 419 737 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Guyon, Québec 2025-04-25 · 864 m · Vendu 167 000 $ (2 169 $/m²) 77 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 184 560 $ Poids 40 % |
| 11 | 429, rue Téniers, Québec 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 241 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 177 978 $ Poids 35 % |
| 12 | 567, rue Seigneuriale, Québec 2025-02-21 · 924 m · Vendu 380 000 $ (5 864 $/m²) 64,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 480 787 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.