136 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 181,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509601166920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377443
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027509601166920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 211 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 249 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 885 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 364 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 969 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 390 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +300 $ | 70 626 $ Poids 59 % |
| 5 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 898 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 525 239 $ Poids 52 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 971 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 699 539 $ Poids 48 % |
| 7 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 465 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 780 738 $ Poids 48 % |
| 8 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 573 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 650 869 $ Poids 47 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 932 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 291 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 712 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 409 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 323 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 750 119 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.