124 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 171,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509601391240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377440
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027509601391240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 195 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +7 985 $ | 821 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 348 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 949 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 326 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +900 $ | 69 348 $ Poids 71 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 658 $ Poids 59 % |
| 5 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 299 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −73 248 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 872 153 $ Poids 53 % |
| 6 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 527 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 517 $ Poids 53 % |
| 7 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 672 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 565 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 640 621 $ Poids 51 % |
| 9 | , Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 688 311 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 273 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 736 498 $ Poids 47 % |
| 11 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 952 $ Poids 47 % |
| 12 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 535 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +88 186 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 799 558 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.