103 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509602039530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377450
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027509602039530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 912 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 468 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 862 189 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 726 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 725 395 $ Poids 75 % |
| 3 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 637 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 653 456 $ Poids 71 % |
| 4 | , Québec 2025-09-08 · 498 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 691 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 438 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 612 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 516 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 610 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 674 726 $ Poids 67 % |
| 9 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 391 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 511 813 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 322 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −56 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 443 $ Poids 62 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 431 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 668 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 697 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 533 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.