99 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 160,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509602176640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377449
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23027509602176640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 297 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 447 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 907 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 469 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +300 $ | 66 639 $ Poids 76 % |
| 4 | , Québec 2025-09-08 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 725 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 956 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 681 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 764 217 $ Poids 58 % |
| 7 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 432 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 066 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 414 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 708 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 609 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 687 594 $ Poids 51 % |
| 10 | , Québec 2025-09-26 · 992 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 663 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 802 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 412 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 641 815 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.