107 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 174,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509603180580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377451
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
23027509603180580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 337 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +3 993 $ | 824 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 483 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 953 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 519 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +600 $ | 69 584 $ Poids 63 % |
| 4 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 262 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −66 938 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 873 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 402 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 723 $ Poids 54 % |
| 6 | , Québec 2025-09-08 · 496 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 760 391 $ Poids 52 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 990 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 092 $ Poids 51 % |
| 8 | , Québec 2025-09-26 · 987 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 690 276 $ Poids 51 % |
| 9 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 192 $ Poids 48 % |
| 10 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 642 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 846 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 417 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 462 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 739 093 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.