111 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 208,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509603311680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377452
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027509603311680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 280 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 946 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 95 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 1 044 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 808 $ Poids 61 % |
| 4 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 577 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 916 699 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 350 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +93 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 719 $ Poids 53 % |
| 6 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 277 $ Poids 29 % |
| 7 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 695 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +63 389 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 694 618 $ Poids 27 % |
| 8 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 329 m · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 881 489 $ Poids 25 % |
| 9 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 884 m · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 813 951 $ Poids 25 % |
| 10 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 786 845 $ Poids 24 % |
| 11 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 808 796 $ Poids 22 % |
| 12 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −80 835 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 136 496 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.