119 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 152,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509603543760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377454
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027509603543760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 528 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 884 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 378 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 536 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +300 $ | 65 144 $ Poids 74 % |
| 4 | , Québec 2025-09-08 · 493 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 708 096 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 750 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 744 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 970 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 381 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 626 655 $ Poids 60 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 691 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 669 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 679 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 691 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 493 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 692 710 $ Poids 55 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 426 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 684 288 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.