123 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 212,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509603694320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377455
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027509603694320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 47 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 1 058 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 326 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 959 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 096 $ Poids 59 % |
| 4 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 604 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 923 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 467 $ Poids 28 % |
| 6 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 838 m · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 822 654 $ Poids 26 % |
| 7 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 314 m · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 892 066 $ Poids 24 % |
| 8 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 814 824 $ Poids 22 % |
| 9 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 796 073 $ Poids 21 % |
| 10 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −73 389 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 149 192 $ Poids 18 % |
| 11 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 492 $ Poids 10 % |
| 12 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 052 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.