127 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 159,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509603805460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377456
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027509603805460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 405 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +3 993 $ | 788 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 556 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 907 932 $ Poids 85 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 549 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 671 $ Poids 74 % |
| 4 | , Québec 2025-09-08 · 493 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 725 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 957 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 454 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 763 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 764 148 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 514 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 708 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 357 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 641 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 717 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 687 454 $ Poids 50 % |
| 11 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 708 629 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.