131 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 167 m² · constr. 2012 · terrain 1 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509603926320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377457
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027509603926320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 419 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +7 985 $ | 811 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 570 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 935 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 555 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +900 $ | 68 466 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 465 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 753 965 $ Poids 56 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 680 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 524 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 727 264 $ Poids 47 % |
| 8 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 769 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +76 359 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 787 732 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 633 277 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 920 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 798 $ Poids 44 % |
| 12 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 729 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +75 060 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 708 114 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.