126 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509604200940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377509
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027509604200940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 557 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 434 191 $ Poids 83 % |
| 4 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 374 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 451 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 276 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 169 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 363 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 467 759 $ Poids 79 % |
| 7 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 105 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 385 $ Poids 79 % |
| 8 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 221 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 517 714 $ Poids 78 % |
| 9 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 548 $ Poids 76 % |
| 10 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 111 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 415 661 $ Poids 76 % |
| 11 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 161 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 414 692 $ Poids 74 % |
| 12 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 429 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 420 319 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.