130 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509604331960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377510
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027509604331960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 493 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 352 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 416 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 371 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −24 194 $ | 445 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 227 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 243 $ Poids 79 % |
| 6 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 273 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 167 613 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 327 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 428 385 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 647 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 695 049 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 453 672 $ Poids 72 % |
| 11 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 165 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 408 845 $ Poids 72 % |
| 12 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 360 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 481 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.