138 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 98,5 m² · constr. 2011 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509604643810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377512
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027509604643810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 912 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 476 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 91 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 622 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 670 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 582 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 812 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 492 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 815 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 551 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 524 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 476 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 478 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 491 507 $ Poids 70 % |
| 11 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 436 927 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.