142 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509614086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377513
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027509614086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 41 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 254 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 589 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 665 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 327 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 816 $ Poids 84 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 578 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 812 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 549 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 854 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 491 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 468 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 473 037 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 691 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 587 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 487 644 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.