158 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 79,4 m² · constr. 2010 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509615901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377517
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027509615901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 322 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 443 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 574 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 409 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 501 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 558 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 196 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 501 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 535 870 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 560 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 525 096 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 446 582 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 447 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 488 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 593 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 507 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 295 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 434 301 $ Poids 63 % |
| 12 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 56 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 231 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.