162 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 85,9 m² · constr. 2010 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509625032360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377518
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509625032360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 399 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 517 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 71 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 240 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 340 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 461 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 547 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 203 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 722 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 553 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 428 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 631 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 545 156 $ Poids 73 % |
| 9 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 308 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 442 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 652 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 337 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 583 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 524 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 521 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 628 571 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.