174 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 106,5 m² · constr. 2010 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509625424730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377521
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027509625424730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 433 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 490 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 498 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 691 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 507 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 347 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 166 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 390 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 426 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 458 956 $ Poids 71 % |
| 9 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 241 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 628 418 $ Poids 70 % |
| 10 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 338 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 406 636 $ Poids 69 % |
| 11 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 420 $ Poids 69 % |
| 12 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 821 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 451 315 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.