178 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 99,4 m² · constr. 2010 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509625555580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377522
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027509625555580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 491 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 669 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 344 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 132 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 256 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 582 616 $ Poids 80 % |
| 6 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 429 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 476 153 $ Poids 78 % |
| 7 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 806 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 573 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 821 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 553 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 495 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 513 463 $ Poids 71 % |
| 10 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 468 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 333 $ Poids 71 % |
| 12 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 846 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 301 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.