190 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 87 m² · constr. 2010 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509625947970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377525
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027509625947970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 334 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 520 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 177 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 241 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 307 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 463 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 476 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 204 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 605 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 548 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 323 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 767 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 556 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 219 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 445 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 473 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 631 944 $ Poids 69 % |
| 11 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 770 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 538 254 $ Poids 66 % |
| 12 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 820 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 709 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.