198 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509630539110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127011
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027509630539110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 117 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 364 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 555 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 765 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 548 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 196 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 423 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 678 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 705 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 614 780 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 559 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 689 $ Poids 67 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 609 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.