194 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509630627610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027509630627610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 346 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 544 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 752 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 538 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 547 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 603 114 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 302 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 665 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 730 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 463 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 850 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 351 595 $ Poids 70 % |
| 10 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 179 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 419 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 759 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 511 842 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 151 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.