190 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509630716110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127013
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027509630716110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 328 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 538 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 595 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 495 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 541 510 $ Poids 79 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 597 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 287 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 658 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 738 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 532 974 $ Poids 75 % |
| 8 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 729 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 458 757 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 741 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 506 840 $ Poids 73 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 774 $ Poids 69 % |
| 12 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 163 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 416 223 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.