184 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509630794110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127014
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027509630794110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 310 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 502 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 234 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 511 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 719 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 458 089 $ Poids 79 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 566 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 570 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 558 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 729 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 426 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 567 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 851 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 422 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 858 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 743 $ Poids 70 % |
| 10 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 441 727 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 614 411 $ Poids 69 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 628 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 118 478 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.