214 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631255610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126953
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509631255610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 124 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 369 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 612 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 437 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 530 723 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 59 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 642 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 245 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 431 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 532 734 $ Poids 87 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 802 $ Poids 82 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 759 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 588 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 103 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −325 $ | 72 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 748 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 451 673 $ Poids 77 % |
| 11 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 179 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 503 529 $ Poids 77 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 648 848 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.