218 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 78,6 m² · constr. 1990 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631257610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126954
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027509631257610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 358 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 373 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 749 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 377 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 149 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 446 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 239 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 680 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 534 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 364 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 480 018 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 442 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 461 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 747 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 449 856 $ Poids 67 % |
| 10 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 334 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 516 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 368 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 466 630 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.