210 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 105 m² · constr. 1993 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631294110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126955
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027509631294110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 121 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 592 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 248 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 449 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 372 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 636 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 418 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 550 454 $ Poids 82 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 78 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 666 261 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 506 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 673 415 $ Poids 74 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 746 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 075 $ Poids 74 % |
| 11 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 740 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 469 502 $ Poids 73 % |
| 12 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 172 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 521 738 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.