206 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 164,7 m² · constr. 1990 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631362610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126956
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027509631362610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 451 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 717 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 587 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 864 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 342 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 61 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 730 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 531 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +70 446 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 714 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 429 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 656 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 818 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 569 386 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 821 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 052 $ Poids 48 % |
| 9 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 035 $ Poids 45 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 672 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +69 860 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 660 564 $ Poids 44 % |
| 11 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 139 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 152 $ Poids 44 % |
| 12 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 808 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 570 204 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.