202 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 88,8 m² · constr. 1989 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631450610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127010
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509631450610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 293 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 507 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 498 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 382 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 499 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 616 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 565 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 714 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 240 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 791 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 454 513 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 116 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 536 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 678 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 399 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 621 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 005 $ Poids 71 % |
| 11 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 566 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +20 148 $ | 333 364 $ Poids 69 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 76 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 951 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.