215 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631668110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127024
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027509631668110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 371 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 515 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 436 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 507 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 696 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 682 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 506 149 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 691 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 243 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 262 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 58 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 615 332 $ Poids 74 % |
| 9 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 86 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 544 919 $ Poids 74 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 852 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 461 570 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 405 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 84 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +650 $ | 68 959 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.